Заключение о результатах публичных слушаний «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Павловского сельского поселения Павловского района»

Скачать документ.

Заключение о результатах публичных слушаний

 

«23» июля 2015 год 

 ст. Павловская

                            

Инициатор проведения публичных слушаний:

администрация Павловского сельского поселения Павловского района.

Публичные слушания назначены:

Постановлением администрации Павловского сельского  поселения  Павловского  района  от  22  мая  2015  года № 270  «О  проведении  публичных  слушаний  по  проекту  «О  внесении  изменений  в  правила  землепользования  и  застройки  Павловского  сельского  поселения Павловского района».

Вопрос публичных слушаний:

Проект внесения изменений в правил землепользования и застройки Павловского сельскогопоселения Павловского района.

Участники публичных слушаний:

Пуховский Д.Н., заместитель главы Павловского сельского поселения, председатель комиссии;

Курилов А.С., главный специалист Павловского сельского поселения, секретарь комиссии;

Котко Е.Н. специалист администрации Павловского сельского поселения;

М.В.Шмелев, глава администрации Павловского сельского поселения Павловского района;

В.А. Коломиец, специалист первой категории Павловского сельского поселения Павловского района.

Шайдарова А.Е., техник МКУ администрации Павловского сельского поселения Павловского района

Участники публичных слушаний, получившие право на выступление:

  1. А.С.Курилов главный специалист администрации Павловского сельского поселения.

 

Проект право­вого акта или вопросы, вне­сенные на об­суждение

Предложения и рекомендации экспертов и участников

Предложения и рекомен­дации внесены (поддер­жаны)

 

 

 

При­меча­ния

п/п

Наимено­вание про­екта или формули­ровка во­проса

п/п

Текст предложений, ре­комендаций

Ф.И.О. эксперта, участ­ника, название органи­зации

1.

Предложения и дополнения в проект правил землепользования и застройки Павловского сельского поселения, примени- тельно к части территории поселения – территории станицы Павловской

1.1

  1. Предлагается дополнить виды разрешенного использования территориальной зоны О-Ж условно разрешенными видами – «торговые центры площадью более 1 тыс. кв. метров», «хранилища фруктов и овощей»

 

Администрация Павловского сельского поселения

 

Протокол от 5

 июня 2015

года

1.2

  1. Предлагается внести изменения заменив жилую зону Ж1-Б, расположенную в хуторе Новом (южнее кладбища) зоной СХ-2. 

 

КФХ «Конюхов А.И.»

 

Протокол от 5

 июня 2015

года

1.3

  1. Установить общественно жилую зону О-Ж в пределах квартала ограниченного улицами Октябрьская, Ленина, Гладкова,  Набережная,  заменив зону Ж1-Б.

 

Лушников С.Н.

 

Протокол от 5

 июня 2015

года

1.4

  1. Дополнить территориальную зону ОД-2 (зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения), условно разрешенным видом использования – нестационарный торговый объект (лоток, палатка).

 

Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Павловский район

 

Протокол от 5

 июня 2015

года

 

1.5

  1. Дополнить территориальную зону ОД-3 (зона обслуживания и деловой активности при транспортных коридорах и узлах), условно разрешенным видом использования – нестационарный торговый объект (лоток, палатка).

 

Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Павловский район

 

Протокол от 5

 июня 2015

года

1.6

  1. Дополнить территориальную зону П-4 (зона предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ-100м), условно разрешенным видом использования – нестационарный торговый объект (лоток, палатка).

 

Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Павловский район

 

Протокол от 5

 июня 2015

года

1.7

  1. Дополнить территориальную зону ИТ-2 (зона транспортной инфраструктуры), условно разрешенным видом использования – нестационарный торговый объект (лоток, палатка).

 

Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Павловский район

 

Протокол от 5

 июня 2015

года

1.8

  1. Дополнить территориальную зону Р (зона рекреационного назначения), условно разрешенным видом использования – нестационарный торговый объект (лоток, палатка).

 

Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Павловский район

 

Протокол от 5

 июня 2015

года

1.9

  1. Дополнить территориальную зону П-4 (зона предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ-100м), основным видом использования – объекты складского назначения сельскохозяйственного использования.

 

Григоренко Л.В.

 

Протокол от 5

 июня 2015

года

1.10

10. В ст.ст. 17,20,24 и др. ПЗЗ исключить полномочия муниципального образования Павловский район так как распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

 

Комиссия Совета Павловского сельского поселения по промышленности, сельскому хозяйству, транспорту, энергетике, жилищно-коммунальному хозяйству, предпринимательству, планированию.

 

Протокол от 19

июня 2015

года

1.

Предложения и дополнения в проект правил землепользования и застройки Павловского сельского поселения, примени- тельно к части территории поселения – территории станицы Павловской

 1.11

11. Привести главу 6 ПЗЗ «Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель», в соответствие с Земельным Кодексом РФ в редакции от 23.06.2014.

 

Комиссия Совета Павловского сельского поселения по промышленности, сельскому хозяйству, транспорту, энергетике, жилищно-коммунальному хозяйству, предпринимательству, планированию.

 

Протокол от 19

июня 2015

года

1.12

12. Исключить из положений ч.З ст.7 ПЗЗ, положения устанавливающая, что в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется, а подготовка землеустроительной документации осуществляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.(В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ, с 1 марта 2015 года ч.4 ст.41ГрК РФ, предусматривающая вышеуказанные положения, утратила силу).

 

Комиссия Совета Павловского сельского поселения по промышленности, сельскому хозяйству, транспорту, энергетике, жилищно-коммунальному хозяйству, предпринимательству, планированию.

 

Протокол от 19

июня 2015

года

1.13

13. Внести изменения в Статью 35 ПЗЗ, устанавливающую порядок выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, в целях приведения в соответствие со ст. 5 5 ГрК РФ в редакции Федерального закона от 22.10.2014 №315-Ф3, в том числе указав, что до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (Федеральный закон от 29.12.2004 №191-ФЗ).

 

Комиссия Совета Павловского сельского поселения по промышленности, сельскому хозяйству, транспорту, энергетике, жилищно-коммунальному хозяйству, предпринимательству, планированию.

 

Протокол от 19

июня 2015

года

1.14

14. Дополнить зоны Ж-МЗ, Ж-СЗ условно разрешенным видом использования – вспомогательные строения на прилегающей к многоквартирному дому территории индивидуального и коллективного использования (гаражи, сараи, овоще и фрутохранилища)

Гринчишина Е.В.

 

Протокол от 5

 июня 2015

года

1.15

15. Внести в регламенты территориальных зон виды разрешенного использования земельных участков указанные в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков утвержденном приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 года № 540

Администрация Павловского сельского поселения

 

Протокол от 5

 июня 2015

года

1.

Предложения и дополнения в проект правил землепользования и застройки Павловского сельского поселения, примени- тельно к части территории поселения – территории станицы Павловской

1.16

16. Заменить зону П-1 расположенную в юго-западной части станицы Павловской к западу от базы сжиженного газа на автодороге Октябрьская -  Павловская – Новопластуновская, зоной СХ-1.  

 

ООО «ТПК «Продпромсервис»

 

Протокол от 5

 июня 2015

года

1.17

17. Дополнить основные виды разрешенного использования зоны СХ-1 видами – «Овощеводство», «Обеспечение сельскохозяйственного производства», «Объекты инженерных инфраструктур обеспечения предприятий».

 

ООО «ТПК «Продпромсервис»

 

Протокол от 5

 июня 2015

года

 

Предложения оргкомитета:

1. Одобрить рассмотренный проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Павлов­ского сельского поселения, применительно к части территории поселе­ния – территории станицы Павловской, с учетом принятых предло­жений и рекомендаций.

2. Направить протоколы и настоящее заключение о результатах публичных слуша­ний главе Павловского сельского поселения Павловского района М.В.Шмелеву  для принятия решения о согласовании проекта и направления его на утверждение в Совет Павловского сельского поселения.

 

Председатель комиссии                                                                                            Д.Н. Пуховский

 

Секретарь комиссии                                                                                                      А.С. Курилов